警惕“黑中介”的租房陷阱

基本案情
被告人钟某某2018年3月初在杨浦区从事无证经营房产中介业务期间，谎称可以出租定海港路某房屋和代办居住证，先后骗得五名被害人人民币1万余元后逃逸。
本案中，钟某某无证经营房产中介，先后数次将被害人带至其并无权对外租赁的涉案房屋内，被害人在看过房屋情况后表示愿意租赁并交付租金。此外，被告人钟某某还虚构事实，编造理由对前来委托办理居住证的被害人实施诈骗行为。
这是一起典型的“黑中介”利用房屋租赁实施的诈骗案件，而被告人钟某某以非法占有为目的，骗取他人钱财的犯罪行为，符合我国《刑法》关于诈骗罪的构成要件，故依法对被告人钟某某以诈骗罪提起公诉，最终法院判决其拘役五个月，罚金一千元。

重点关注
针对本案，检察官主要做了以下两方面工作：
一是认真审阅卷宗，研究案情，确定本案性质。
厘清钟某某到底有无权力出租标的房屋是本案的定罪关键。对此，承办检察官一方面查明权利人根本就没有授权给钟某某；另一方面，核实确认了钟某某根本不具有房地产中介资质的身份。
二是积极追赃，尽力挽回被害人的损失。
被害人均系来沪务工人员，被钟某某诈骗后生活均陷入困境。为了帮助被害人挽回损失，体现办案效果，检察官积极协调各方退赔，最终被告人退赔了大部分款项，弥补了被害人的损失，使得被害人生活重新回归正轨。

检察官寄语
？ 正规中介和“黑中介”往往鱼龙混杂，需要我们在租房时擦亮眼睛。
黑中介特点：
● 价格偏离正常市场价格
● 缺乏合法的经营证照
● 价款的收取方式不合理
？ 为了避免因“黑中介”造成的损失，租客要加强防范意识。
● 审查房屋中介资质
● 办理合法出租手续

● 保留好单据和凭证